Reforma Casa Brasil 2026: juros caem e prazo sobe para 72 meses

O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou hoje, 5 de maio, novas condições para o programa Reforma Casa Brasil, modalidade do Minha Casa Minha Vida voltada para quem precisa reformar ou ampliar a própria moradia.

Duas mudanças principais:

• Taxa de juros: caiu de 0,99% para 0,82% ao mês
• Prazo de pagamento: subiu de 60 para 72 meses

Na prática, as parcelas ficam menores e mais famílias conseguem encaixar o financiamento no orçamento.

O que é o Reforma Casa Brasil

É uma linha de crédito para quem já está enquadrado no Minha Casa Minha Vida e precisa melhorar a moradia existente. O recusrso pode ser usado para reformar, ampliar cômodos, trocar telhado, fazer ajustes estruturais ou melhorar as condições do imóvel atual.

O financiamento usa recursos do Fundo Social, que reúne verbas públicas para investimentos sociais. A operacionalização é feita pela Caixa Econômica Federal.

Quem pode participar

• Beneficiários do Minha Casa Minha Vida com imóvel próprio
• Renda familiar de até R$ 13 mil mensais
• Imóvel precisa ser a residência própria — não vale para alugados ou de terceiros

O limite de renda passa a ser atualizado automaticamente conforme as diretrizes do Ministério das Cidades, sem necessidade de novas resoluções a cada mudança.

Quanto é possível financiar

O valor máximo de financiamento é de R$ 50 mil por família, com as novas condições aprovadas hoje.

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Quanto o governo vai investir

Para 2026, a dotação orçamentária prevista é de R$ 24,8 bilhões. Em 2025, já foram empenhados R$ 10,7 bilhões, com R$ 2 bilhões sob gestão da Caixa para operacionalização imediata.

A ampliação do prazo de 60 para 72 meses representa um subsídio estimado em R$ 567 milhões, já contemplado na previsão orçamentária.

Como solicitar

O programa é operado pela Caixa Econômica Federal. Para solicitar:

1. Confirme que seu imóvel está enquadrado no Minha Casa Minha Vida
2. Acesse o app Habitação Caixa ou vá a uma agência
3. Apresente documentos do imóvel e comprovante de renda
4. Aguarde a análise de crédito

As condições aprovadas hoje pelo CMN entram em vigor com a publicação da Resolução CMN nº 5.301 no Diário Oficial.

Perguntas frequentes

Posso usar o programa para comprar materiais de construção? Sim, desde que seja para reforma ou ampliação da moradia própria enquadrada no MCMV. O uso do crédito precisa ser comprovado.

Quem mora de aluguel pode participar? Não. O programa é exclusivo para proprietários de imóveis vinculados ao Minha Casa Minha Vida.

A redução de juros vale para contratos já existentes? As novas condições valem para novos contratos firmados a partir da publicação da resolução. Contratos anteriores seguem as condições originais.

Trabalhador CLT que não tem MCMV pode conseguir crédito para reformar a casa? Sim. O Empréstimo Consignado CLT não exige que o imóvel seja MCMV. Qualquer trabalhador com carteira assinada pode usar o crédito para a finalidade que quiser, incluindo reformas. Veja [quanto você pode pegar com sua margem consignável.

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